Schönwalde-Glien – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Schönwalde-Glien ist ein Ort mit 9.575 Einwohnern im Kreis Havelland im Bundesland Brandenburg.
• "Mit durchschnittlich 3.800 € pro Quadratmeter zahlt man in Schönwalde-Glien hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 57,67 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 4,11 % und 4,62 % mit einem Mittelwert von 4,44 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
• Das hohe Durchschnittsalter (47,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.8 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	14.05 € (10.35 € bis 17.05 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,797 € (2,864 € bis 4,431 €)
durchschnittliche Rendite	4.40 % (4.11 % bis 4.62 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.22 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.37 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	22.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schönwalde-Glien erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 139,03 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	68 341,75 €
Gebühren für den Makler	+ 4 783,92 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 391,96 €
Gesamte Gebühren	= 7 175,88 €
Gesamt investiertes Kapital	75 517,64 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,67 €
Miete zum Ende des Zeitraums	14,05 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	44 906,32 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	197 199,08 €
Rendite	13,70 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	7.53 %
... in den letzten 2 Jahren	15.58 % (7.79 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	57.67 % (11.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	233.34 % (23.33 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	5.56 %
... in den letzten 2 Jahren	6.76 % (3.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	35.62 % (7.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	110.65 % (11.06 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.77 %
... in den letzten 2 Jahren	-7.69 % (-3.85 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-13.95 % (-2.79 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-36.84 % (-3.68 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schönwalde-Glien?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schönwalde-Glien hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	11,56 €	11,96 €	12,56 €
1950 bis 1970	10,95 €	11,09 €	11,22 €
1970 bis 1991	11,96 €	12,09 €	12,63 €
1991 bis 2002	12,96 €	12,83 €	14,24 €
seit 2002	13,70 €	14,30 €	14,44 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schönwalde-Glien?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schönwalde-Glien werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	11,09 €	11,29 €	12,03 €
1950 bis 1970	10,55 €	10,95 €	11,42 €
1970 bis 1991	10,42 €	10,69 €	11,49 €
1991 bis 2002	11,22 €	11,49 €	11,76 €
seit 2002	17,05 €	14,57 €	14,64 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schönwalde-Glien?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Schönwalde-Glien werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	11,15 €	11,42 €	11,96 €
1950 bis 1970	10,95 €	11,49 €	12,23 €
1970 bis 1991	10,35 €	10,48 €	12,49 €
1991 bis 2002	11,76 €	11,96 €	12,56 €
seit 2002	14,17 €	14,57 €	15,84 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		9864	9575		9514			9108			8931		8873
Zuzug		754	648	699	773	546	523	512	519	532	376	449	418
Fortzug		453	532	720	598	381	417	412	460	377	348	394	359
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,44%			2,35%			2,68%			3,12%		3,53%
Entwicklung Wohngebäude		3741	3701	3637	3583	3516	3451	3375	3315	3253

Demografie

Einwohnerzahl	9 575
davon arbeitslos	142
Arbeitslosigkeit	1,48 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	702
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	7,91 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	5.85

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	97 %
1 Familienhäuser	3 293
2 Familienhäuser	330
Mehrfamilienhäuser	118
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,20

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Schönwalde-Glien

Schönwalde-Glien hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Hennigsdorf
• Oranienburg
• Berlin
• Kleinmachnow
• Potsdam

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen