Bottrop ist ein Stadt mit 117.383 Einwohnern im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
"Mit durchschnittlich 2.530 € pro Quadratmeter zahlt man in Bottrop normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 61,64 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,17 % und 5,79 % mit einem Mittelwert von 3,83 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,9 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bottrop erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 737,11 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
104 226,86 €
Gebühren für den Makler
+ 7 295,88 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 647,94 €
Gesamte Gebühren
= 10 943,82 €
Gesamt investiertes Kapital
115 170,68 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,91 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,09 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
46 807,06 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
83 600,18 €
Rendite
5,61 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bottrop.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.15 %
... in den letzten 2 Jahren
0.93 % (0.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
61.64 % (12.33 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
45.80 % (4.58 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.51 %
... in den letzten 2 Jahren
10.07 % (5.03 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
13.31 % (2.66 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
17.08 % (1.71 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.55 %
... in den letzten 2 Jahren
9.12 % (4.56 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.98 % (-6.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-19.71 % (-1.97 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bottrop? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bottrop hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,72 €
7,83 €
7,99 €
1950 bis 1970
7,55 €
7,59 €
7,63 €
1970 bis 1991
7,83 €
7,86 €
8,01 €
1991 bis 2002
8,10 €
8,06 €
8,45 €
seit 2002
8,30 €
8,46 €
8,50 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bottrop? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bottrop werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,59 €
7,64 €
7,85 €
1950 bis 1970
7,44 €
7,55 €
7,68 €
1970 bis 1991
7,41 €
7,48 €
7,70 €
1991 bis 2002
7,63 €
7,70 €
7,77 €
seit 2002
9,21 €
8,54 €
8,55 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bottrop? Die Mietkosten für große Wohnungen in Bottrop werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,61 €
7,68 €
7,83 €
1950 bis 1970
7,55 €
7,70 €
7,90 €
1970 bis 1991
7,39 €
7,43 €
7,97 €
1991 bis 2002
7,77 €
7,83 €
7,99 €
seit 2002
8,43 €
8,54 €
8,88 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Bottrop. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
117565
117383
117409
116055
116771
117756
Zuzug
4808
4522
4699
5966
6059
4320
3861
3807
3711
3544
3698
3538
Fortzug
4179
3937
4227
5043
4366
3862
3680
3866
3605
3432
3640
3827
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,61%
3,90%
4,55%
4,35%
4,45%
Entwicklung Wohngebäude
23867
23722
23656
23596
23552
23506
23412
23340
23190
Demografie
Einwohnerzahl
117 383
davon arbeitslos
4 244
Arbeitslosigkeit
3,62 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-373
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,32 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.51
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
72 %
1 Familienhäuser
11 770
2 Familienhäuser
5 336
Mehrfamilienhäuser
6 761
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,62
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.85
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.47
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.09
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bottrop
Gute Nachricht, Bottrop hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.bottrop.de/wohnen-umwelt-verkehr/wohnen/mietsp...
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