"Mit durchschnittlich 2.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Gladbeck normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 56,39 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,14 % und 6,43 % mit einem Mittelwert von 3,81 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gladbeck erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
877,03 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
52 621,80 €
Gebühren für den Makler
+ 3 683,53 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 841,76 €
Gesamte Gebühren
= 5 525,29 €
Gesamt investiertes Kapital
58 147,09 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,18 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,48 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
41 025,44 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
124 281,55 €
Rendite
12,11 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gladbeck.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.70 %
... in den letzten 2 Jahren
10.41 % (5.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
56.39 % (11.28 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
168.72 % (16.87 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.77 %
... in den letzten 2 Jahren
14.37 % (7.19 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
9.36 % (1.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
21.04 % (2.10 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.75 %
... in den letzten 2 Jahren
3.53 % (1.77 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.96 % (-5.99 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-54.97 % (-5.50 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gladbeck? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gladbeck hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,11 €
7,22 €
7,38 €
1950 bis 1970
6,95 €
6,99 €
7,02 €
1970 bis 1991
7,22 €
7,26 €
7,40 €
1991 bis 2002
7,49 €
7,45 €
7,83 €
seit 2002
7,69 €
7,85 €
7,88 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gladbeck? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gladbeck werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,99 €
7,04 €
7,24 €
1950 bis 1970
6,84 €
6,95 €
7,08 €
1970 bis 1991
6,81 €
6,88 €
7,09 €
1991 bis 2002
7,02 €
7,09 €
7,17 €
seit 2002
8,58 €
7,92 €
7,94 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gladbeck? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gladbeck werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,00 €
7,08 €
7,22 €
1950 bis 1970
6,95 €
7,09 €
7,29 €
1970 bis 1991
6,79 €
6,83 €
7,36 €
1991 bis 2002
7,17 €
7,22 €
7,38 €
seit 2002
7,81 €
7,92 €
8,26 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gladbeck. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
75610
75687
75532
74011
75253
75811
Zuzug
3395
3456
3320
4131
4580
3222
3153
3055
2947
2687
2808
2853
Fortzug
3343
3214
2936
3727
2918
2903
2821
2655
2625
2597
2756
2723
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
5,05%
5,80%
6,26%
6,27%
6,02%
Entwicklung Wohngebäude
14347
14306
14285
14264
14245
14119
14084
14039
13960
Demografie
Einwohnerzahl
75 687
davon arbeitslos
3 820
Arbeitslosigkeit
5,05 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-124
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,16 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.72
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
70 %
1 Familienhäuser
7 956
2 Familienhäuser
2 107
Mehrfamilienhäuser
4 284
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,26
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.00
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.41
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.93
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Gladbeck
Gute Nachricht, Gladbeck hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.gladbeck.de/suchergebnis.asp?q=mietspiegel&suc...
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