Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mülheim an der Ruhr erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 778,78 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
106 726,66 €
Gebühren für den Makler
+ 7 470,87 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 735,43 €
Gesamte Gebühren
= 11 206,30 €
Gesamt investiertes Kapital
117 932,96 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,40 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,87 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 767,91 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
70 835,95 €
Rendite
4,82 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.76 %
... in den letzten 2 Jahren
-3.71 % (-1.85 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
55.30 % (11.06 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
36.80 % (3.68 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.90 %
... in den letzten 2 Jahren
11.15 % (5.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.19 % (4.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
38.59 % (3.86 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.00 %
... in den letzten 2 Jahren
15.30 % (7.65 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-20.69 % (-4.14 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
1.16 % (0.12 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mülheim an der Ruhr? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mülheim an der Ruhr hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,93 €
8,07 €
8,29 €
1950 bis 1970
7,71 €
7,76 €
7,81 €
1970 bis 1991
8,07 €
8,12 €
8,32 €
1991 bis 2002
8,44 €
8,39 €
8,90 €
seit 2002
8,71 €
8,92 €
8,97 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mülheim an der Ruhr? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mülheim an der Ruhr werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,76 €
7,83 €
8,10 €
1950 bis 1970
7,56 €
7,71 €
7,88 €
1970 bis 1991
7,51 €
7,61 €
7,90 €
1991 bis 2002
7,81 €
7,90 €
8,00 €
seit 2002
9,92 €
9,02 €
9,05 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mülheim an der Ruhr? Die Mietkosten für große Wohnungen in Mülheim an der Ruhr werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,78 €
7,88 €
8,07 €
1950 bis 1970
7,71 €
7,90 €
8,17 €
1970 bis 1991
7,49 €
7,54 €
8,27 €
1991 bis 2002
8,00 €
8,07 €
8,29 €
seit 2002
8,88 €
9,02 €
9,48 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Mülheim an der Ruhr. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
170632
170880
170936
166640
167344
168288
Zuzug
7905
7648
8145
9953
9783
7661
7320
6749
6604
6549
6367
6464
Fortzug
7394
7409
7185
7787
6865
6674
6346
6101
6069
5865
6293
6276
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,58%
4,07%
3,80%
4,35%
4,03%
Entwicklung Wohngebäude
31231
31150
31078
30980
30935
30816
30654
30554
30441
Demografie
Einwohnerzahl
170 880
davon arbeitslos
6 112
Arbeitslosigkeit
3,58 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
2 592
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
1,54 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.56
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
65 %
1 Familienhäuser
15 495
2 Familienhäuser
4 901
Mehrfamilienhäuser
10 835
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,29
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.63
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.29
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.79
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mülheim an der Ruhr
Gute Nachricht, Mülheim an der Ruhr hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.muelheim-ruhr.de/cms/mietspiegel1.html...
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