Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ratingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 497,41 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
89 844,71 €
Gebühren für den Makler
+ 6 289,13 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 144,56 €
Gesamte Gebühren
= 9 433,69 €
Gesamt investiertes Kapital
99 278,40 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,80 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,88 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 096,00 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
139 444,20 €
Rendite
9,17 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ratingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.05 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.61 % (-2.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
126.01 % (25.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
132.21 % (13.22 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
6.26 %
... in den letzten 2 Jahren
17.16 % (8.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
53.29 % (10.66 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
147.50 % (14.75 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.24 %
... in den letzten 2 Jahren
22.75 % (11.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-32.23 % (-6.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
6.77 % (0.68 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ratingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ratingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,43 €
11,60 €
11,84 €
1950 bis 1970
11,19 €
11,24 €
11,29 €
1970 bis 1991
11,60 €
11,65 €
11,87 €
1991 bis 2002
12,00 €
11,95 €
12,52 €
seit 2002
12,31 €
12,55 €
12,61 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ratingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ratingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,24 €
11,32 €
11,62 €
1950 bis 1970
11,02 €
11,19 €
11,38 €
1970 bis 1991
10,97 €
11,08 €
11,40 €
1991 bis 2002
11,29 €
11,40 €
11,51 €
seit 2002
13,67 €
12,66 €
12,69 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ratingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Ratingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,27 €
11,38 €
11,60 €
1950 bis 1970
11,19 €
11,40 €
11,70 €
1970 bis 1991
10,94 €
10,99 €
11,81 €
1991 bis 2002
11,51 €
11,60 €
11,84 €
seit 2002
12,50 €
12,66 €
13,18 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Ratingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
87520
87297
87158
86388
91088
91704
Zuzug
5115
5315
4654
4730
5928
4288
3923
4030
4024
3501
3560
3412
Fortzug
4567
4946
4389
5203
4340
3856
3987
3771
3810
3398
3700
3771
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,09%
3,43%
3,53%
3,18%
3,26%
Entwicklung Wohngebäude
18619
18594
18576
18550
18541
18505
18462
18413
18364
Demografie
Einwohnerzahl
87 297
davon arbeitslos
2 706
Arbeitslosigkeit
3,10 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-4 407
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-4,81 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.77
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
79 %
1 Familienhäuser
12 330
2 Familienhäuser
2 336
Mehrfamilienhäuser
3 953
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,31
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.50
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.63
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.13
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Ratingen
Ratingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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