Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Erkrath erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 966,13 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
117 967,86 €
Gebühren für den Makler
+ 8 257,75 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 128,88 €
Gesamte Gebühren
= 12 386,63 €
Gesamt investiertes Kapital
130 354,49 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,77 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,09 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
53 618,60 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
102 920,91 €
Rendite
5,99 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Erkrath.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.56 %
... in den letzten 2 Jahren
3.34 % (1.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
60.65 % (12.13 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
52.29 % (5.23 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.33 %
... in den letzten 2 Jahren
8.26 % (4.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
12.99 % (2.60 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
29.86 % (2.99 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.22 %
... in den letzten 2 Jahren
4.66 % (2.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-29.74 % (-5.95 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-14.77 % (-1.48 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Erkrath? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Erkrath hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,82 €
9,88 €
9,96 €
1950 bis 1970
9,74 €
9,76 €
9,78 €
1970 bis 1991
9,88 €
9,89 €
9,97 €
1991 bis 2002
10,01 €
9,99 €
10,18 €
seit 2002
10,11 €
10,19 €
10,21 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Erkrath? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Erkrath werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,76 €
9,79 €
9,89 €
1950 bis 1970
9,69 €
9,74 €
9,80 €
1970 bis 1991
9,67 €
9,71 €
9,81 €
1991 bis 2002
9,78 €
9,81 €
9,85 €
seit 2002
10,56 €
10,23 €
10,24 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Erkrath? Die Mietkosten für große Wohnungen in Erkrath werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,77 €
9,80 €
9,88 €
1950 bis 1970
9,74 €
9,81 €
9,91 €
1970 bis 1991
9,66 €
9,68 €
9,95 €
1991 bis 2002
9,85 €
9,88 €
9,96 €
seit 2002
10,17 €
10,23 €
10,40 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Erkrath. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
43992
44384
44413
43639
45963
46340
Zuzug
2453
2451
2538
2978
3018
2615
2512
2499
2629
2482
2468
2288
Fortzug
2719
2325
2411
2549
2464
2491
2480
2433
2435
2427
2572
2781
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,39%
3,69%
4,47%
4,40%
3,74%
Entwicklung Wohngebäude
7827
7821
7813
7805
7800
7783
7755
7750
7740
Demografie
Einwohnerzahl
44 384
davon arbeitslos
1 493
Arbeitslosigkeit
3,36 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 956
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-4,22 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.27
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
78 %
1 Familienhäuser
5 268
2 Familienhäuser
850
Mehrfamilienhäuser
1 709
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,07
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.62
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.43
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.50
Weitere Informationen
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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!
Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Erkrath
Erkrath hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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