Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hilden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 876,86 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
112 611,44 €
Gebühren für den Makler
+ 7 882,80 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 941,40 €
Gesamte Gebühren
= 11 824,20 €
Gesamt investiertes Kapital
124 435,64 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,85 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,77 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
46 332,10 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
127 059,86 €
Rendite
7,29 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hilden.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.72 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.01 % (-1.00 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
99.34 % (19.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
82.19 % (8.22 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.76 %
... in den letzten 2 Jahren
8.13 % (4.07 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
22.25 % (4.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
57.23 % (5.72 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.79 %
... in den letzten 2 Jahren
10.20 % (5.10 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-38.64 % (-7.73 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-13.70 % (-1.37 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hilden? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hilden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,77 €
10,80 €
10,84 €
1950 bis 1970
10,72 €
10,73 €
10,74 €
1970 bis 1991
10,80 €
10,80 €
10,84 €
1991 bis 2002
10,87 €
10,86 €
10,96 €
seit 2002
10,92 €
10,96 €
10,97 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hilden? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hilden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,73 €
10,75 €
10,80 €
1950 bis 1970
10,69 €
10,72 €
10,76 €
1970 bis 1991
10,68 €
10,70 €
10,76 €
1991 bis 2002
10,74 €
10,76 €
10,78 €
seit 2002
11,16 €
10,98 €
10,99 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hilden? Die Mietkosten für große Wohnungen in Hilden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,74 €
10,76 €
10,80 €
1950 bis 1970
10,72 €
10,76 €
10,81 €
1970 bis 1991
10,68 €
10,69 €
10,83 €
1991 bis 2002
10,78 €
10,80 €
10,84 €
seit 2002
10,95 €
10,98 €
11,07 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Hilden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
55625
55764
55569
54737
55441
55961
Zuzug
2928
3041
3356
3515
3362
3201
3178
3284
3044
2671
2894
2894
Fortzug
2847
2892
2953
2904
2849
2867
2897
2808
2815
2585
3095
2882
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,06%
3,43%
3,54%
3,49%
3,13%
Entwicklung Wohngebäude
9295
9279
9260
9231
9199
9176
9159
9147
9126
Demografie
Einwohnerzahl
55 764
davon arbeitslos
1 702
Arbeitslosigkeit
3,05 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-197
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-0,35 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.95
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
69 %
1 Familienhäuser
5 206
2 Familienhäuser
1 232
Mehrfamilienhäuser
2 857
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,33
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
3.12
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.65
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
3.51
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Hilden
Hilden hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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