Perl – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Perl ist ein Ort mit 8.566 Einwohnern im Kreis Merzig-Wadern im Bundesland Saarland.
  • "Mit durchschnittlich 3.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Perl hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 69,62 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,51 % und 4,80 % mit einem Mittelwert von 3,69 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 4.803.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 17.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.8 %.
  • Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
10.33 €

(8.91 € bis 14.47 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 3,361 €

(3,046 € bis 3,615 €)

durchschnittliche Rendite 3.92 %

(3.51 % bis 4.80 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.57 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.22 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.5

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Perl erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 813,36 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 108 801,87 €
Gebühren für den Makler + 7 616,13 €
Grunderwerbssteuer + 3 808,07 €
Gesamte Gebühren = 11 424,20 €
Gesamt investiertes Kapital 120 226,07 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 9,52 €
Miete zum Ende des Zeitraums 10,33 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 67 478,68 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 148 923,41 €
Rendite 8,39 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Perl.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 11.90 %
... in den letzten 2 Jahren 23.32 % (11.66 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 69.62 % (13.92 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 85.36 % (8.54 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 3.82 %
... in den letzten 2 Jahren -8.26 % (-4.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -2.91 % (-0.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 8.51 % (0.85 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -7.22 %
... in den letzten 2 Jahren -25.62 % (-12.81 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -42.76 % (-8.55 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -41.46 % (-4.15 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 85818566 8472  8182  7593 7267
Zuzug 823808868974937860764851730681696836
Fortzug 707691728775738763624599551428484493
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,01%  1,44%  1,17%  1,38% 1,29%
Entwicklung Wohngebäude 298329512935289928542851281227642731   

Demografie

Einwohnerzahl 8 566 
davon arbeitslos 87 
Arbeitslosigkeit 1,02 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 299 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 17,88 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
4.20

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 
1 Familienhäuser 2 439 
2 Familienhäuser 346 
Mehrfamilienhäuser 198 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
1,34

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
2.92
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne
1.98

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen