Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Perl ist ein Ort mit 8.566 Einwohnern im Kreis Merzig-Wadern im Bundesland Saarland. "Mit durchschnittlich 2.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Perl normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 135,35 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,38 % und 5,07 % mit einem Mittelwert von 4,52 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 17.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.8 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.42 € (8.76 € bis 14.31 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,766 € (2,073 € bis 3,527 €) durchschnittliche Rendite 4.72 % (4.38 % bis 5.07 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.92 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.82 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 21.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Perl erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 716,99 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 103 019,51 € Gebühren für den Makler + 7 211,37 € Grunderwerbssteuer + 3 605,68 € Gesamte Gebühren = 10 817,05 € Gesamt investiertes Kapital 113 836,56 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,29 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,42 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 26 056,86 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 78 197,10 € Rendite 5,37 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Perl. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.49 % ... in den letzten 2 Jahren -17.70 % (-8.85 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 135.35 % (27.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.11 % (6.11 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 6.22 % ... in den letzten 2 Jahren 0.87 % (0.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 41.77 % (8.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 142.89 % (14.29 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.67 % ... in den letzten 2 Jahren 22.49 % (11.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -39.81 % (-7.96 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 50.67 % (5.07 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Perl?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Perl hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,76 €10,09 €10,59 € 1950 bis 1970 9,26 €9,37 €9,48 € 1970 bis 1991 10,09 €10,20 €10,65 € 1991 bis 2002 10,92 €10,81 €11,98 € seit 2002 11,54 €12,03 €12,15 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Perl?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Perl werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,37 €9,54 €10,15 € 1950 bis 1970 8,93 €9,26 €9,65 € 1970 bis 1991 8,82 €9,04 €9,70 € 1991 bis 2002 9,48 €9,70 €9,93 € seit 2002 14,31 €12,26 €12,31 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Perl?Die Mietkosten für große Wohnungen in Perl werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,43 €9,65 €10,09 € 1950 bis 1970 9,26 €9,70 €10,31 € 1970 bis 1991 8,76 €8,87 €10,54 € 1991 bis 2002 9,93 €10,09 €10,59 € seit 2002 11,92 €12,26 €13,31 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Perl. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 85818566 8472 8182 7593 7267Zuzug 823808868974937860764851730681696836Fortzug 707691728775738763624599551428484493Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,01% 1,44% 1,17% 1,38% 1,29%Entwicklung Wohngebäude 298329512935289928542851281227642731 Demografie Einwohnerzahl 8 566 davon arbeitslos 87 Arbeitslosigkeit 1,02 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 299 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 17,88 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 4.20 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 2 439 2 Familienhäuser 346 Mehrfamilienhäuser 198 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,34 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.92 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.98 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Mettlach (16 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Merzig (19 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Saarburg (19 km) ? | Mietpreise in Beckingen (24 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Rehlingen-Siersburg (24 km) ? | Mietpreise in Losheim am See (26 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Dillingen/Saar (28 km) ? | Mietpreise in Konz (28 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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