Gräfelfing – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gräfelfing?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gräfelfing hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 18,57 €18,76 €19,03 €
1950 bis 1970 18,30 €18,36 €18,42 €
1970 bis 1991 18,76 €18,82 €19,06 €
1991 bis 2002 19,22 €19,16 €19,80 €
seit 2002 19,56 €19,83 €19,89 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gräfelfing?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gräfelfing werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 18,36 €18,45 €18,79 €
1950 bis 1970 18,11 €18,30 €18,51 €
1970 bis 1991 18,05 €18,17 €18,54 €
1991 bis 2002 18,42 €18,54 €18,66 €
seit 2002 21,09 €19,95 €19,98 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gräfelfing?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Gräfelfing werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 18,39 €18,51 €18,76 €
1950 bis 1970 18,30 €18,54 €18,88 €
1970 bis 1991 18,02 €18,08 €19,00 €
1991 bis 2002 18,66 €18,76 €19,03 €
seit 2002 19,77 €19,95 €20,54 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Gräfelfing. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Weitere Angaben zur Mietsituation

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 5.78 %
... in den letzten 2 Jahren -6.08 % (-3.04 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 71.53 % (14.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 127.22 % (12.72 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 5.10 %
... in den letzten 2 Jahren 13.87 % (6.94 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 32.03 % (6.41 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 94.04 % (9.40 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -0.41 %
... in den letzten 2 Jahren 21.18 % (10.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -22.88 % (-4.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -14.29 % (-1.43 % p.a.)

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 
1 Familienhäuser 3 051 
2 Familienhäuser 475 
Mehrfamilienhäuser 368 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,20

Weitere Informationen

Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:

Immobilien kaufen in Planegg (1 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Krailling (3 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Neuried (4 km) ? | Immobilien kaufen in Germering (5 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Gauting (7 km) ? | Investieren in Puchheim (7 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gröbenzell (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Pullach i. Isartal (9 km) ? |

Die beliebtesten Artikel unserer Leser

Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Gräfelfing

Gräfelfing hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
6 Wege die Miete zu erhöhen
5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern
  • Darstellung des Kalkulationstools für Immobilien
    Immobilien Investment Tool
    Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
  • Finanzmanagement für Investoren und Vermieter
    Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und Investoren
    Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
  • 7 Fehler bei der Immobilieninvestition
    Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
  • Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung
    Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
  • viele Informationen in einem Bücheregal
    Neue Immobilien-Daten (2021)
    Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
  • Bild von einer Häuserruine
    Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!
    Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...

Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen