Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Odelzhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 224,56 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
133 473,74 €
Gebühren für den Makler
+ 9 343,16 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 671,58 €
Gesamte Gebühren
= 14 014,74 €
Gesamt investiertes Kapital
147 488,48 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
9,16 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,63 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
64 627,24 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
300 949,16 €
Rendite
11,76 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Odelzhausen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.80 %
... in den letzten 2 Jahren
11.35 % (5.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.70 % (5.94 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
187.56 % (18.76 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.74 %
... in den letzten 2 Jahren
3.47 % (1.74 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
15.38 % (3.08 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
26.97 % (2.70 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.80 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.23 % (-3.62 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.02 % (-2.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-55.87 % (-5.59 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Odelzhausen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Odelzhausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,37 €
10,60 €
10,94 €
1950 bis 1970
10,03 €
10,11 €
10,18 €
1970 bis 1991
10,60 €
10,68 €
10,98 €
1991 bis 2002
11,17 €
11,09 €
11,89 €
seit 2002
11,59 €
11,93 €
12,00 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Odelzhausen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Odelzhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,11 €
10,22 €
10,64 €
1950 bis 1970
9,80 €
10,03 €
10,30 €
1970 bis 1991
9,73 €
9,88 €
10,33 €
1991 bis 2002
10,18 €
10,33 €
10,49 €
seit 2002
13,48 €
12,08 €
12,12 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Odelzhausen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Odelzhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,14 €
10,30 €
10,60 €
1950 bis 1970
10,03 €
10,33 €
10,75 €
1970 bis 1991
9,69 €
9,77 €
10,90 €
1991 bis 2002
10,49 €
10,60 €
10,94 €
seit 2002
11,85 €
12,08 €
12,80 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Odelzhausen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5127
5128
5035
4679
4312
4228
Zuzug
407
424
451
452
556
441
478
399
349
336
294
362
Fortzug
414
389
395
392
317
400
385
318
323
286
288
370
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,19%
1,49%
1,33%
1,95%
1,61%
Entwicklung Wohngebäude
1403
1373
1359
1348
1338
1285
1272
1257
1241
Demografie
Einwohnerzahl
5 128
davon arbeitslos
61
Arbeitslosigkeit
1,19 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
900
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
21,29 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.97
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
1 022
2 Familienhäuser
256
Mehrfamilienhäuser
125
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,82
Lebensbedingungen
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
2.34
Weitere Informationen
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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!
Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Odelzhausen
Odelzhausen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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