Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Rohrbach ist ein Ort mit 6.015 Einwohnern im Kreis Pfaffenhofen a.d. Ilm im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.550 € pro Quadratmeter zahlt man in Rohrbach sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 25,83 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,35 % und 3,37 % mit einem Mittelwert von 2,88 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (42,1 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.8 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.93 € (9.81 € bis 11.66 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,549 € (3,494 € bis 5,955 €) durchschnittliche Rendite 2.84 % (2.35 % bis 3.37 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.15 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.64 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 35.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rohrbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 261,03 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 135 661,70 € Gebühren für den Makler + 9 496,32 € Grunderwerbssteuer + 4 748,16 € Gesamte Gebühren = 14 244,48 € Gesamt investiertes Kapital 149 906,18 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,33 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,93 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 50 133,69 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 173 158,51 € Rendite 7,98 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rohrbach. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.93 % ... in den letzten 2 Jahren 23.81 % (11.90 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 25.83 % (5.17 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 101.19 % (10.12 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.41 % ... in den letzten 2 Jahren 5.30 % (2.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.72 % (3.94 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 49.11 % (4.91 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.37 % ... in den letzten 2 Jahren -15.04 % (-7.52 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -4.95 % (-0.99 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -25.96 % (-2.60 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rohrbach?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rohrbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,14 €10,25 €10,42 € 1950 bis 1970 9,98 €10,01 €10,05 € 1970 bis 1991 10,25 €10,29 €10,44 € 1991 bis 2002 10,53 €10,49 €10,88 € seit 2002 10,74 €10,90 €10,94 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rohrbach?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rohrbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,01 €10,07 €10,27 € 1950 bis 1970 9,87 €9,98 €10,11 € 1970 bis 1991 9,83 €9,90 €10,12 € 1991 bis 2002 10,05 €10,12 €10,20 € seit 2002 11,66 €10,98 €10,99 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rohrbach?Die Mietkosten für große Wohnungen in Rohrbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,03 €10,11 €10,25 € 1950 bis 1970 9,98 €10,12 €10,33 € 1970 bis 1991 9,81 €9,85 €10,40 € 1991 bis 2002 10,20 €10,25 €10,42 € seit 2002 10,86 €10,98 €11,33 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Rohrbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 61046015 6003 5771 5601 5574Zuzug 552438450480454400449406433300329393Fortzug 493434494446363381396362377291321356Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,85% 1,05% 1,14% 1,50% 1,00%Entwicklung Wohngebäude 174217261710170416871673165416331603 Demografie Einwohnerzahl 6 015 davon arbeitslos 52 Arbeitslosigkeit 0,86 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 441 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 7,91 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.31 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 1 317 2 Familienhäuser 333 Mehrfamilienhäuser 92 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,73 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.00 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Wolnzach (5 km) ? | Warum investieren in Baar-Ebenhausen (9 km) ? | Mietpreise in Geisenfeld (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Reichertshofen (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Pfaffenhofen a.d. 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