Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Laatzen ist ein Stadt mit 41.422 Einwohnern im Kreis Region Hannover im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 3.410 € pro Quadratmeter zahlt man in Laatzen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 39,41 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,04 % und 4,64 % mit einem Mittelwert von 3,92 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22. Das hohe Durchschnittsalter (46,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.14 € (10.32 € bis 11.77 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,407 € (2,669 € bis 4,640 €) durchschnittliche Rendite 3.85 % (3.04 % bis 4.64 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.40 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.60 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Laatzen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 663,25 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 99 795,18 € Gebühren für den Makler + 6 985,66 € Grunderwerbssteuer + 3 492,83 € Gesamte Gebühren = 10 478,49 € Gesamt investiertes Kapital 110 273,68 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,47 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,14 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 402,47 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 129 575,19 € Rendite 8,08 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Laatzen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.07 % ... in den letzten 2 Jahren 8.47 % (4.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 39.41 % (7.88 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 104.87 % (10.49 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.39 % ... in den letzten 2 Jahren 18.39 % (9.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 34.22 % (6.84 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 103.66 % (10.37 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.76 % ... in den letzten 2 Jahren 9.19 % (4.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -3.92 % (-0.78 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -0.51 % (-0.05 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Laatzen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Laatzen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,58 €10,67 €10,80 € 1950 bis 1970 10,45 €10,48 €10,51 € 1970 bis 1991 10,67 €10,70 €10,81 € 1991 bis 2002 10,89 €10,86 €11,16 € seit 2002 11,05 €11,18 €11,20 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Laatzen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Laatzen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,48 €10,52 €10,68 € 1950 bis 1970 10,36 €10,45 €10,55 € 1970 bis 1991 10,33 €10,39 €10,57 € 1991 bis 2002 10,51 €10,57 €10,62 € seit 2002 11,77 €11,23 €11,25 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Laatzen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Laatzen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,49 €10,55 €10,67 € 1950 bis 1970 10,45 €10,57 €10,73 € 1970 bis 1991 10,32 €10,35 €10,78 € 1991 bis 2002 10,62 €10,67 €10,80 € seit 2002 11,15 €11,23 €11,51 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Laatzen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4160641422 41389 39526 40254 40109Zuzug 303730033246375838032887270224982410225424122321Fortzug 268528453025315825922379232821602175219321812308Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,55% 4,28% 4,00% 5,01% 5,13%Entwicklung Wohngebäude 810780247973793778767728767276447590 Demografie Einwohnerzahl 41 422 davon arbeitslos 1 479 Arbeitslosigkeit 3,57 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 313 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,27 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.88 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 5 870 2 Familienhäuser 882 Mehrfamilienhäuser 1 355 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,95 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.40 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.43 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.39 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hemmingen (3 km) ? | Investieren in Pattensen (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hannover (7 km) ? | Mietpreise in Ronnenberg (9 km) ? | Immobilien kaufen in Sarstedt (10 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Sehnde (12 km) ? | Immobilien kaufen in Gehrden (13 km) ? | Warum investieren in Algermissen (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von LaatzenGute Nachricht, Laatzen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Plane... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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