Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ritterhude ist ein Ort mit 14.688 Einwohnern im Kreis Osterholz im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.690 € pro Quadratmeter zahlt man in Ritterhude normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 29,47 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,53 % und 4,98 % mit einem Mittelwert von 3,73 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das hohe Durchschnittsalter (46,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.35 € (7.89 € bis 11.37 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,690 € (1,902 € bis 3,500 €) durchschnittliche Rendite 4.10 % (3.53 % bis 4.98 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.68 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.14 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ritterhude erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 399,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 83 960,48 € Gebühren für den Makler + 5 877,23 € Grunderwerbssteuer + 2 938,62 € Gesamte Gebühren = 8 815,85 € Gesamt investiertes Kapital 92 776,33 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,22 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,35 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 49 262,38 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 117 869,85 € Rendite 8,55 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ritterhude. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.77 % ... in den letzten 2 Jahren 6.54 % (3.27 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.47 % (5.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 92.21 % (9.22 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.34 % ... in den letzten 2 Jahren -6.50 % (-3.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 7.33 % (1.47 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 15.65 % (1.57 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.12 % ... in den letzten 2 Jahren -12.03 % (-6.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -17.11 % (-3.42 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -39.74 % (-3.97 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ritterhude?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ritterhude hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,52 €8,73 €9,04 € 1950 bis 1970 8,20 €8,27 €8,34 € 1970 bis 1991 8,73 €8,79 €9,07 € 1991 bis 2002 9,25 €9,18 €9,91 € seit 2002 9,63 €9,94 €10,01 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ritterhude?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ritterhude werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,27 €8,38 €8,76 € 1950 bis 1970 7,99 €8,20 €8,45 € 1970 bis 1991 7,92 €8,06 €8,48 € 1991 bis 2002 8,34 €8,48 €8,62 € seit 2002 11,37 €10,08 €10,12 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ritterhude?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ritterhude werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,31 €8,45 €8,73 € 1950 bis 1970 8,20 €8,48 €8,86 € 1970 bis 1991 7,89 €7,96 €9,00 € 1991 bis 2002 8,62 €8,73 €9,04 € seit 2002 9,87 €10,08 €10,74 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ritterhude. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1468414688 14598 14464 14658 14637Zuzug 877865909951938984880945858851915962Fortzug 821852793990757886814909774801866863Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,94% 1,87% 2,15% 2,45% 2,19%Entwicklung Wohngebäude 526352475220520751935164514151175087 Demografie Einwohnerzahl 14 688 davon arbeitslos 285 Arbeitslosigkeit 1,94 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 51 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,35 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.19 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 95 % 1 Familienhäuser 4 372 2 Familienhäuser 614 Mehrfamilienhäuser 277 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,29 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.02 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.82 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Osterholz-Scharmbeck (6 km) ? | Mietpreise in Lemwerder (10 km) ? | Immobilien kaufen in Lilienthal (11 km) ? | Immobilien kaufen in Bremen (12 km) ? | Investieren in Schwanewede (12 km) ? | Investieren in Worpswede (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grasberg (15 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hambergen (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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