Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Heidenau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 359,10 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
81 546,11 €
Gebühren für den Makler
+ 5 708,23 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 854,11 €
Gesamte Gebühren
= 8 562,34 €
Gesamt investiertes Kapital
90 108,45 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,42 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,01 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
42 926,54 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
102 522,89 €
Rendite
7,89 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Heidenau.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.03 %
... in den letzten 2 Jahren
14.54 % (7.27 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
64.48 % (12.90 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
83.58 % (8.36 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.04 %
... in den letzten 2 Jahren
17.79 % (8.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
11.10 % (2.22 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
24.77 % (2.48 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.75 %
... in den letzten 2 Jahren
2.67 % (1.33 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-32.57 % (-6.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-32.10 % (-3.21 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Heidenau? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Heidenau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,12 €
7,26 €
7,47 €
1950 bis 1970
6,91 €
6,96 €
7,00 €
1970 bis 1991
7,26 €
7,31 €
7,50 €
1991 bis 2002
7,61 €
7,57 €
8,06 €
seit 2002
7,87 €
8,08 €
8,13 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Heidenau? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Heidenau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,96 €
7,03 €
7,29 €
1950 bis 1970
6,77 €
6,91 €
7,07 €
1970 bis 1991
6,72 €
6,82 €
7,10 €
1991 bis 2002
7,00 €
7,10 €
7,19 €
seit 2002
9,04 €
8,17 €
8,20 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Heidenau? Die Mietkosten für große Wohnungen in Heidenau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,98 €
7,07 €
7,26 €
1950 bis 1970
6,91 €
7,10 €
7,36 €
1970 bis 1991
6,70 €
6,75 €
7,45 €
1991 bis 2002
7,19 €
7,26 €
7,47 €
seit 2002
8,03 €
8,17 €
8,62 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Heidenau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
16540
16649
16399
16151
16431
16405
Zuzug
914
1016
1041
1121
2569
1034
987
900
859
874
817
890
Fortzug
961
935
832
1767
1693
914
894
808
852
800
802
912
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,49%
4,98%
6,79%
7,74%
8,29%
Entwicklung Wohngebäude
2116
2110
2105
2083
2073
2059
2038
2035
2023
Demografie
Einwohnerzahl
16 649
davon arbeitslos
577
Arbeitslosigkeit
3,47 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
244
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
1,49 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.89
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
52 %
1 Familienhäuser
905
2 Familienhäuser
201
Mehrfamilienhäuser
1 010
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,11
Lebensbedingungen
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.72
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.90
Weitere Informationen
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So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!
Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Heidenau
Heidenau hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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