Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gilching erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
3 990,36 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
239 421,46 €
Gebühren für den Makler
+ 16 759,50 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 379,75 €
Gesamte Gebühren
= 25 139,25 €
Gesamt investiertes Kapital
264 560,71 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
12,78 €
Miete zum Ende des Zeitraums
14,54 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
93 297,17 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
302 000,86 €
Rendite
7,91 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gilching.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.72 %
... in den letzten 2 Jahren
4.29 % (2.15 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
49.23 % (9.85 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
97.67 % (9.77 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.18 %
... in den letzten 2 Jahren
2.11 % (1.05 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
6.44 % (1.29 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
13.77 % (1.38 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.49 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.21 % (-1.11 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-28.71 % (-5.74 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-42.45 % (-4.24 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gilching? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gilching hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,62 €
14,69 €
14,80 €
1950 bis 1970
14,51 €
14,53 €
14,56 €
1970 bis 1991
14,69 €
14,71 €
14,81 €
1991 bis 2002
14,87 €
14,84 €
15,10 €
seit 2002
15,00 €
15,11 €
15,13 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gilching? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gilching werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,53 €
14,57 €
14,70 €
1950 bis 1970
14,44 €
14,51 €
14,59 €
1970 bis 1991
14,41 €
14,46 €
14,60 €
1991 bis 2002
14,56 €
14,60 €
14,65 €
seit 2002
15,60 €
15,16 €
15,17 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gilching? Die Mietkosten für große Wohnungen in Gilching werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,54 €
14,59 €
14,69 €
1950 bis 1970
14,51 €
14,60 €
14,74 €
1970 bis 1991
14,40 €
14,42 €
14,78 €
1991 bis 2002
14,65 €
14,69 €
14,80 €
seit 2002
15,08 €
15,16 €
15,38 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Gilching. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
19159
18993
18650
17851
17445
17161
Zuzug
1495
1404
1437
1626
1429
1579
1382
1364
1406
1168
1358
1184
Fortzug
1361
1287
1307
1394
1322
1304
1093
1131
1163
1081
1214
1195
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,24%
1,44%
1,46%
1,67%
1,41%
Entwicklung Wohngebäude
4286
4237
4187
4156
4128
4089
4041
4014
3964
Demografie
Einwohnerzahl
18 993
davon arbeitslos
238
Arbeitslosigkeit
1,25 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 832
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
10,68 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.16
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
85 %
1 Familienhäuser
3 126
2 Familienhäuser
514
Mehrfamilienhäuser
646
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,95
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.16
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.63
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.84
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Gilching
Gilching hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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