Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Grünwald erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
4 914,08 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
294 845,00 €
Gebühren für den Makler
+ 20 639,15 €
Grunderwerbssteuer
+ 10 319,58 €
Gesamte Gebühren
= 30 958,73 €
Gesamt investiertes Kapital
325 803,73 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
11,09 €
Miete zum Ende des Zeitraums
20,79 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
79 912,89 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
384 797,36 €
Rendite
8,11 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Grünwald.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.29 %
... in den letzten 2 Jahren
7.67 % (3.83 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
65.85 % (13.17 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
113.91 % (11.39 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.89 %
... in den letzten 2 Jahren
13.24 % (6.62 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
30.43 % (6.09 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
87.47 % (8.75 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.25 %
... in den letzten 2 Jahren
4.87 % (2.43 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-21.52 % (-4.30 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-12.55 % (-1.25 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Grünwald? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Grünwald hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
20,65 €
20,62 €
20,58 €
1950 bis 1970
20,68 €
20,67 €
20,67 €
1970 bis 1991
20,62 €
20,61 €
20,58 €
1991 bis 2002
20,56 €
20,57 €
20,48 €
seit 2002
20,52 €
20,48 €
20,47 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Grünwald? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Grünwald werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
20,67 €
20,66 €
20,62 €
1950 bis 1970
20,71 €
20,68 €
20,65 €
1970 bis 1991
20,72 €
20,70 €
20,65 €
1991 bis 2002
20,67 €
20,65 €
20,63 €
seit 2002
20,31 €
20,46 €
20,46 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Grünwald? Die Mietkosten für große Wohnungen in Grünwald werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
20,67 €
20,65 €
20,62 €
1950 bis 1970
20,68 €
20,65 €
20,61 €
1970 bis 1991
20,72 €
20,71 €
20,59 €
1991 bis 2002
20,63 €
20,62 €
20,58 €
seit 2002
20,49 €
20,46 €
20,38 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Grünwald. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
11270
11139
11122
11086
11057
10939
Zuzug
965
1054
1007
1181
1332
879
1047
1014
964
902
971
982
Fortzug
757
977
958
1325
951
914
822
885
820
846
839
974
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
0,84%
1,08%
1,23%
1,16%
1,03%
Entwicklung Wohngebäude
3132
3120
3100
3070
3062
3038
3011
2990
2968
Demografie
Einwohnerzahl
11 139
davon arbeitslos
95
Arbeitslosigkeit
0,85 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
200
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
1,83 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.45
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
89 %
1 Familienhäuser
2 471
2 Familienhäuser
314
Mehrfamilienhäuser
347
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,26
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.67
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.08
Weitere Informationen
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