Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Mühlheim am Main ist ein Stadt mit 28.403 Einwohnern im Kreis Offenbach im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 4.390 € pro Quadratmeter zahlt man in Mühlheim am Main sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 59,25 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,10 % und 3,72 % mit einem Mittelwert von 3,25 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen11.87 € (10.72 € bis 12.75 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,385 € (3,460 € bis 4,937 €) durchschnittliche Rendite 3.34 % (3.10 % bis 3.72 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.53 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.22 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mühlheim am Main erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 058,38 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 123 502,61 € Gebühren für den Makler + 8 645,18 € Grunderwerbssteuer + 4 322,59 € Gesamte Gebühren = 12 967,77 € Gesamt investiertes Kapital 136 470,38 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,27 € Miete zum Ende des Zeitraums 11,87 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 57 578,32 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 184 226,54 € Rendite 8,92 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Mühlheim am Main. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.45 % ... in den letzten 2 Jahren 8.09 % (4.04 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 59.25 % (11.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 113.05 % (11.30 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.31 % ... in den letzten 2 Jahren 7.23 % (3.61 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 19.18 % (3.84 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 43.53 % (4.35 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.11 % ... in den letzten 2 Jahren -0.61 % (-0.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -25.12 % (-5.02 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -32.57 % (-3.26 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mühlheim am Main?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mühlheim am Main hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,09 €11,21 €11,39 € 1950 bis 1970 10,90 €10,94 €10,98 € 1970 bis 1991 11,21 €11,25 €11,41 € 1991 bis 2002 11,51 €11,47 €11,90 € seit 2002 11,74 €11,92 €11,96 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mühlheim am Main?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mühlheim am Main werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,94 €11,00 €11,23 € 1950 bis 1970 10,78 €10,90 €11,04 € 1970 bis 1991 10,74 €10,82 €11,07 € 1991 bis 2002 10,98 €11,07 €11,15 € seit 2002 12,75 €12,00 €12,02 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mühlheim am Main?Die Mietkosten für große Wohnungen in Mühlheim am Main werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,96 €11,04 €11,21 € 1950 bis 1970 10,90 €11,07 €11,29 € 1970 bis 1991 10,72 €10,76 €11,37 € 1991 bis 2002 11,15 €11,21 €11,39 € seit 2002 11,88 €12,00 €12,38 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Mühlheim am Main. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2865228403 28130 27475 26881 26708Zuzug 266927822649257726772571215021341824193116641583Fortzug 244027092526267022852287189718821671165617491620Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,17% 2,68% 3,11% 3,62% 3,66%Entwicklung Wohngebäude 553855335516546054515418539753875364 Demografie Einwohnerzahl 28 403 davon arbeitslos 622 Arbeitslosigkeit 2,19 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 695 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 6,35 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.00 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 73 % 1 Familienhäuser 2 705 2 Familienhäuser 1 323 Mehrfamilienhäuser 1 510 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,51 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.18 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.42 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Maintal (2 km) ? | Immobilien kaufen in Offenbach am Main (5 km) ? | Mietpreise in Hanau (6 km) ? | Immobilien kaufen in Obertshausen (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Heusenstamm (7 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bad Vilbel (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Bruchköbel (9 km) ? | Immobilien kaufen in Hainburg (9 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mühlheim am MainMühlheim am Main hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.MaintalOffenbach am MainHanauBruchköbelSchöneck 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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