Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zurück zur Hauptseite von Gelsenkirchen Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gelsenkirchen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gelsenkirchen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,45 €6,57 €6,77 € 1950 bis 1970 6,25 €6,30 €6,34 € 1970 bis 1991 6,57 €6,62 €6,79 € 1991 bis 2002 6,89 €6,85 €7,30 € seit 2002 7,13 €7,32 €7,37 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gelsenkirchen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gelsenkirchen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,30 €6,36 €6,60 € 1950 bis 1970 6,12 €6,25 €6,40 € 1970 bis 1991 6,08 €6,17 €6,42 € 1991 bis 2002 6,34 €6,42 €6,51 € seit 2002 8,20 €7,41 €7,43 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gelsenkirchen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Gelsenkirchen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,32 €6,40 €6,57 € 1950 bis 1970 6,25 €6,42 €6,66 € 1970 bis 1991 6,06 €6,10 €6,74 € 1991 bis 2002 6,51 €6,57 €6,77 € seit 2002 7,28 €7,41 €7,81 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Gelsenkirchen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Weitere Angaben zur Mietsituation WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -1.39 % ... in den letzten 2 Jahren 1.95 % (0.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -0.31 % (-0.06 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -12.34 % (-1.23 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.43 % ... in den letzten 2 Jahren 14.61 % (7.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.32 % (0.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 4.75 % (0.47 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 1.78 % ... in den letzten 2 Jahren 12.40 % (6.20 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.51 % (0.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 19.46 % (1.95 % p.a.) Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 52 % 1 Familienhäuser 15 129 2 Familienhäuser 4 560 Mehrfamilienhäuser 18 083 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,07 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Essen (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bochum (9 km) ? | Immobilien kaufen in Herne (9 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Gladbeck (10 km) ? | Warum investieren in Herten (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Bottrop (12 km) ? | Investieren in Hattingen (14 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Recklinghausen (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von GelsenkirchenGelsenkirchen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.EssenBochumHerneGladbeckHerten 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
Neueste Kommentare