Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Tharandt erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 359,10 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
81 546,17 €
Gebühren für den Makler
+ 5 708,23 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 854,12 €
Gesamte Gebühren
= 8 562,35 €
Gesamt investiertes Kapital
90 108,51 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,06 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,28 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
40 075,08 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
91 459,77 €
Rendite
7,26 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Tharandt.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.83 %
... in den letzten 2 Jahren
50.69 % (25.34 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
55.46 % (11.09 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
73.51 % (7.35 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.73 %
... in den letzten 2 Jahren
26.80 % (13.40 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
15.48 % (3.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
36.63 % (3.66 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.77 %
... in den letzten 2 Jahren
-15.77 % (-7.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-25.57 % (-5.11 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-21.12 % (-2.11 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Tharandt? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Tharandt hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,22 €
7,45 €
7,78 €
1950 bis 1970
6,89 €
6,96 €
7,03 €
1970 bis 1991
7,45 €
7,52 €
7,82 €
1991 bis 2002
8,00 €
7,93 €
8,71 €
seit 2002
8,42 €
8,75 €
8,83 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Tharandt? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Tharandt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,96 €
7,07 €
7,48 €
1950 bis 1970
6,66 €
6,89 €
7,15 €
1970 bis 1991
6,59 €
6,74 €
7,18 €
1991 bis 2002
7,03 €
7,18 €
7,33 €
seit 2002
10,28 €
8,90 €
8,94 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Tharandt? Die Mietkosten für große Wohnungen in Tharandt werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,00 €
7,15 €
7,45 €
1950 bis 1970
6,89 €
7,18 €
7,59 €
1970 bis 1991
6,55 €
6,62 €
7,74 €
1991 bis 2002
7,33 €
7,45 €
7,78 €
seit 2002
8,68 €
8,90 €
9,61 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Tharandt. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
5439
5423
5383
5320
5434
5575
Zuzug
439
426
436
350
378
332
289
264
267
231
253
222
Fortzug
383
399
331
340
263
282
239
227
238
274
282
259
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,56%
2,21%
3,03%
3,83%
4,39%
Entwicklung Wohngebäude
1443
1435
1428
1423
1414
1405
1390
1385
1385
Demografie
Einwohnerzahl
5 423
davon arbeitslos
85
Arbeitslosigkeit
1,57 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-152
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-2,73 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.40
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
85 %
1 Familienhäuser
969
2 Familienhäuser
251
Mehrfamilienhäuser
223
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,44
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.06
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Tharandt
Tharandt hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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