Weiskirchen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.




Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Weiskirchen ist ein Ort mit 6.313 Einwohnern im Kreis Merzig-Wadern im Bundesland Saarland.
  • "Mit durchschnittlich 1.860 € pro Quadratmeter zahlt man in Weiskirchen niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 64,32 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,58 % und 4,56 % mit einem Mittelwert von 4,03 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 4.555.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen
6.23 €

(5.94 € bis 8.29 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,857 €

(1,565 € bis 2,782 €)

durchschnittliche Rendite 3.98 %

(3.58 % bis 4.56 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.35 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.86 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.1

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weiskirchen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 013,70 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 60 822,11 €
Gebühren für den Makler + 4 257,55 €
Grunderwerbssteuer + 2 128,77 €
Gesamte Gebühren = 6 386,32 €
Gesamt investiertes Kapital 67 208,43 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 4,73 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,23 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 29 541,73 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 73 751,50 €
Rendite 7,69 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Weiskirchen.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 11.46 %
... in den letzten 2 Jahren 51.59 % (25.79 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 64.32 % (12.86 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 83.19 % (8.32 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 12.46 %
... in den letzten 2 Jahren 8.16 % (4.08 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 16.67 % (3.33 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 31.71 % (3.17 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr 0.90 %
... in den letzten 2 Jahren -28.64 % (-14.32 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -29.00 % (-5.80 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -28.09 % (-2.81 % p.a.)

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 62926313 6437  6388  6398 6377
Zuzug 411327314376524374307288365348371328
Fortzug 370346343413328346306320328334276296
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 2,97%  3,59%  3,69%  3,84% 3,58%
Entwicklung Wohngebäude 249324792473245924512438242624112402   

Demografie

Einwohnerzahl 6 313 
davon arbeitslos 187 
Arbeitslosigkeit 2,96 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -64 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,00 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.34

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 97 % 
1 Familienhäuser 2 062 
2 Familienhäuser 353 
Mehrfamilienhäuser 78 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner)
0,69

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner
3.64

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Weiskirchen

Weiskirchen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen